温哥华豪宅市场在2009年初开始下滑 地产经纪仍持乐观“购买好时机”?


一家加拿大的房地产公司表示,如果你想升级到是大温哥华地区的豪宅或公寓,现在可能就是采取行动的好时机;温哥华房地产的豪宅市场销售量在2019年的头几个月销量下滑、价格下跌,但Sotheby地产公司却从市场上的潜在买家中看到了希望。


对于温哥华大部分地区来说,价格超过100万加元的住宅非常普通且算不上奢侈,该类房屋销量更是下降了52%,从2019年1~2月的279宗下降到2018年同期的576宗。


在经过一年多的销量和价格下降之后,亨德森表示,“我们认为市场已经出现了足够的调节,买卖双方也有了足够的互动。”


然而,“我们的员工已经注意到买家兴趣的增加,参观Open House的人数在增加。”Sotheby首席执行官布拉德·亨德森(Brad Henderson)说:“而这种活动通常是有购买意图的典型征兆。”



亨德森表示,卑诗省对温哥华的预期是,在经济更加多元化的情况下实现更好的增长。他补充说,尽管业主们已经“根据他们认为可以卖出的价格”“调整了他们的期望”,但他认为“还需要做更多的调整”。


斯米顿说:“我们有越来越多的买家一直在关注价格,但他们也担心政府政策的不可预测性以及现在是否是购买的最佳时机。”


Sotheby地产公司追踪了温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔的豪宅销售量,并认为在2019年的前两个月,加拿大的人口增长和“消费者信心的恢复”将在春季引发购房兴趣。


最引人注目的变化是豪宅的易手数量。根据该报告,豪宅销售连续第二年下降,在一段时期内下降了50.5%。在公寓方面,这个数字是30.2%。


卡尔加里市场描述为“阴郁”,艾伯塔省依赖能源的经济仍然经历艰难时期,导致预期价格下跌,将持续到2019年。


“在某个时间点,我们会看到底部,”亨德森说,尽管面临的挑战是“在你走出谷底之前,你并不知道那就是谷底。”


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